韩国累计确诊833例 居民排队买口罩
来源:韩国累计确诊833例 居民排队买口罩发稿时间:2020-04-02 20:17:53


看点五:物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠

条例规定,对于“不具备成立业主大会条件的”“具备成立业主大会条件,但确有困难未成立的”“业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的”等情形,街道办事处、乡镇人民政府可以组建由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成的物业管理委员会,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

此外,对于前期物业,条例规定,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。

当前,业主与物业公司围绕物业费和服务质量产生矛盾的情况屡见不鲜。美国连续累计确诊238820例。(图源:美联社)

特朗普新冠病毒二次检测呈阴性 美国总统特朗普在疫情简报会上称,当地时间2日上午,自己二次接受新冠病毒检测,结果呈阴性反应。特朗普说,之所以再次接受病毒检测是处于好奇,想知道新的检测方法究竟有多快。特朗普还表示,检测过程耗时1分钟,拿到结果需要14分钟。【海外网3月31日|战疫全时区】当地时间30日,美国总统特朗普采访中谈到了因新冠肺炎疫情而受到影响的总统竞选,并表示与民主党领跑者乔·拜登相比,纽约州州长安德鲁·科莫会是“更好的竞争对手”,还试图拿科莫目前获得的高支持率邀功。对此,科莫严肃回应称,他不会在此危机时刻“咬特朗普的政治诱饵”,而是会专注于应对疫情。

条例明确规定物业服务合同期限届满前6个月,业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务人,并将决定书面告知原物业服务人。业主共同决定解聘物业服务人的,物业服务人应当自接到通知之日起30日内履行交接义务,并且退出物业管理区域。

条例规定,不得从建筑物中抛掷物品,违规的将由公安机关给予警告,处500元以上5000元以下的罚款。对于占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道,或者损坏消防设施的行为,对单位最高罚款5万元,对个人罚款500元。同时,小区业主不得制造超标噪音,违规的最高可罚500元。

中国政法大学法学院副教授蔡乐渭认为,物业管理委员会填补了缺少业委会导致的空白,有利于保护业主合法权利,有助于保证小区物业管理平稳过渡,最终推动产生业委会。

针对有意参与竞选总统的传闻,科莫也再次强调他不会在今年参选,并说道:“忘掉政治吧,我们现在面临着国家危机。这是一场战争,不是谈政治的时候……当你(特朗普)帮助了我的州,我就会感谢你。如果我感觉纽约没有得到帮助,我也会说出来。”

北京德恒(深圳)律师事务所高级合伙人、房地产与基础设施专业委员会副主任郭雳表示,条例相关规定是对物权法“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定的落实细化,也是对此前其他存在此类规定城市管理经验的借鉴。这有利于维护小区设施资源利用的公平与效率,有助于提升业主居住幸福感。